این دو دعوی از سه جهت مهم با هم تفاوت دارند:
۱. دعوی تخلیه ید مربوط به شرایطی است که میان شخص متصرف ملک و مالک آن قرارداد اجاره وجود داشته و قرارداد مذکور منقضی یا فسخ شده باشد، در حالی که دعوی خلع ید مربوط به حالتی است که میان شخص متصرف ملک و مالک آن قرارداد وجود ندارد یا قرارداد خرید و فروشی وجود داشته اما به هر دلیل فسخ یا ابطال شده باشد.
۲. برای طرح دعوی خلع ید لازم است که شخص مطرحکننده دعوی، مالک رسمی ملک باشد، در حالی که در دعوی تخلیه ید این شرط ضروری نیست.
۳. دعوی خلع ید فقط در مورد اموال غیرمنقول (املاک) قابل طرح است، ولی دعوی تخلیه ید هم در مورد اموال